当サイトは、「マンションを売りたい」と考えている売主のために、納得した形で売却するためのノウハウや売却の流れ、売却別の悩みなど役立つ情報を掲載しているサイトです。なお、当サイトは以下のような方を対象としています。
- マンションを高く売るとどうなるのか？知りたい
- マンションを実際に今売ったらいくらか？知りたい
- マンション売却をしたいが何から始めれば良いのかわからない
- マンション売却の流れについて理解したい
- マンション売却で最も重要なことを知りたい
このように、マンション売却するときに悩みがあろうかと思います。このような悩みを当サイト「マンション売却なら安心査定」を活用することで解決できると思います。
当サイトは、私 浦田が実務経験を含めて解説したいと考えています。
マンション売却を【実現するために】
当サイト「マンション売却なら安心査定」の管理運営をしている 浦田 大といいます。訪問して頂き、ありがとうございます。マンションを売りたいを軸にして売主の悩みを解決できるサイト構成に努めています。
大学を卒業してから不動産業界のみでは２０年以上になりました。転職経験もなく現在も不動産業界に従事しています。マンション売却の解決法をできるだけ、わかりやすく書き込めていますので当サイトを有効活用してマンション売却を成功してください。また、不慣れな点から誤字もあろうかと思います。お許しください。
マンション売却の無料相談がしたい・アドバイスがほしい
マンション売却をする上で、不動産会社に相談することになりますが、事前にマンション売却のいろはを理解していれば、売主のペースでマンション売却を進めることが可能になります。
逆に、あなたがマンション売却について知識が少ないと信頼できる不動産会社を探して「お任せ」するようになります。この不動産会社なら安心だ！ となるのです。
売主のあなたを利用して不動産会社は自社の利益のために売却活動をするようになります。たとえば、相場価格以下の格安価格でマンション売却したり、買主も見つけて囲い込みをしたりと利益追求をします。あなたが損することはあっても、不動産会社が絶対に損することはありません。
そこで、当サイトを有効活用しながら、マンション売却前に売主のペースで売却活動を進めてほしいと考えています。何かマンション売却のことでわかならいことがあれば、お気軽にご相談ください。
※押し売り営業は一切しません。お約束します。
マンション売却の流れを理解する
マンションを売ろうと考えたときに「マンション売却の流れ」も理解する必要があります。たとえば、一般的な流れは以下の通りです。
マンション売却の基本的な流れ
①売却査定をする → ②媒介契約を結ぶ → ③募集開始 → ④内覧 → ⑤買付証明が来る → ⑥売買契約を結ぶ → ⑦引渡し決済をする → ⑧確定申告をする
このようなマンション売却の流れを解説しています。参考にしてください。
流れをイメージする【あなたがやることを解説】の続きはこちら＞＞
マンション売却別のＱ＆Ａ
マンション売却であらゆる悩みが出てくると思います。マンション売却別のＱ＆Ａを解説していますので参考にしてください。たとえば、以下の悩みです。
６０代以降、定年などを迎えると今後の将来を含めて悩むこともあると思います。老後が気になる方へのマンション売却の観点から解決策を解説しています。
ペットと住みながらマンション売却するケースもあるでしょう。たとえば、ペット可であっても資産価値としていくらで売れるのか？ 気になると思います。さらにペット禁止ですが、隠れて飼ってしまうこともあります。こうした内容を解説しています。
ＤＭ（ダイレクトメール）が自宅に届く理由など解説しています。さらにＤＭを活用して自分のマンションの相場を知ることも可能です。そんな内容を解説しています。
マンション売却をすれば、買ったり、賃貸に引越したりと住み替えになると思います。住み替え後に失敗する訳にはいきませんので事前に理解してほしい内容を解説しています。
住宅ローンを銀行から借りてマンション購入している方が多いと思います。しかし、マンション売却となれば、一括繰り上げ返済が基本の考え方です。住宅ローンの返済で悩んでいるケースにも対応できるように解説しています。
マンションを売る場合に買主が気になることを売却募集の段階で事前に開示する必要があります。瑕疵担保責任についてあらゆる角度から解説しています。
マンション売却するなら、買主の立場を理解しなければいけません。売主の立場で物件売却しても売れ残り、失敗する可能性があります。売却する前に事前に理解しましょう。
仲介業者を間に入れずに売主と買主でマンション売買をすることは可能です。しかし、メリットやデメリットもあるので実際に行動に移す前にぜひ読んでください。
エレベーターなしの階段物件や１階部分のマンションの売却方法について解説しています。
マンションにも築年数に応じて古くなるのは当然ですが、売却を考えると事前に理解していると納得した形で売れるようになります。少々難しい部分もあります。出来るだけわかりやすく解説しています。
築３０年以上のマンションになると売れ難いのは事実です。買主目線が考えると築年数の新しい物件を望むからです。少しでも納得ができる売却方法を解説しています。尚、築４０年や築５０年のマンションもあわせてお話していますので参考になると思います。
小規模マンションになると自主管理も含まれて、マンション売却にもある方法を理解する必要があります。理解してほしい内容を解説しています。
マンション売却をするときに、売主のあなたでは対応できないケースもあります。そこで代理人に依頼して売却を進めていくことも可能です。あらゆるケースで悩みを解決できる様に解説しています。
自宅マンションを売却せずに賃貸活用を考えるケースもあるでしょう。賃貸に出した場合に事前に理解してほしい内容を解説しています。
