マンション売却で高く売る方法は、相場価格の理解と最低でも２社以上の複数査定（相見積もり）一括査定を依頼することです。間違えても１社単独の不動産会社に査定依頼してはいけません。 なぜなら、他の不動産会社の査定結果がないので、照らし合わせるための比較検討ができないからです。信用する以外方法はありません。プラス査定を希望するなら最低でも２社以上の不動産会社に複数査定（相見積もり）を依頼することをおすすめします。 少々文章は長いですが、このページでは、マンション売却で高く売る方法を解説します。どうすれば高く売れるのか？ ...
マンション売却で複数査定【相見積もり】をすすめる理由
マンション売却査定から成功したいなら最低２社以上の不動産会社に相見積もりしてください。１社単独の不動産会社では価格根拠や比較検討ができないからです。 売却査定とは、あくまでもマンションの予想価格を数値で不動産会社が判断しただけで、査定価格で売れる保証もありません。査定はあくまでも査定です。 だから、想定外の高額査定になっても浮かれてはいけません。実は築年数や立地条件から判断した場合、驚くほど安い価格が本当の査定価格かも知れません。 このように１社単独による不動産会社の査定は要注意です。そこで、このページでは、マンション売却で複数査定（相見積もり）をすすめる理由について解説します ...
マンション売却と内覧のコツ
マンション売却の内覧についてコツや注意ポイントなどが気になると思います。そこで、このページでは、マンション売却の内覧についてまとめてみました。 できるだけわかりやすく解説しますので、参考にしてください。 マンション売却と内覧のコツ 内覧とは、買主などの購入希望者があなたのマンションに訪れて室内見学をすることです。内見（ないけん）ともいいます。一般的には、内覧で問題ないでしょう。 マンション売却の内覧についてまとめてみました。あなたの悩みが解消できると思います。 マンション売却の内覧で掃除は必要ですか？ マンション売却の内覧で専門業者が施工するハウスクリーニングまでは不要です。 ...
ペット可マンションの資産価値【価格が下がることもある】
マンション売却で近年人気があるのが、ペット可対応の分譲マンションです。犬や猫など家族の一員として一緒に住めるマンションのことです。そんなペット可マンションを売却するときにも注意点があります。それは分譲マンションの「資産価値」です。 実は、犬や猫のペット可マンションだから資産価値が上がるとは言えません。なぜなら、ペットの臭いや室内のひっかきキズ、抜け毛の除去やノミ・ダニ対策など補修しなければ売れない可能性もあるからです。 マンション自体の評価では、最寄り駅からの立地条件や築年数など総合的に判断しなければいけません。そこで、このページでは、ペット可マンションを売却するときの資産価値につい ...
自主管理マンション売却の成功法則
自主管理マンションは売れ難いです。なぜなら、管理会社が間に入っていないからです。自主管理の場合は管理会社任せにできません。その分手間もかかることを知っています。 購入希望者は事前に自主管理のメリットやデメリットを確認しているので自主管理マンションの購入を避けるかも知れません。しかし、自主管理マンションを売却したいと考えるでしょう。 そこで、このページでは、自主管理マンションの売却方法について解説します。ぜひ参考にしてください。 ▶自主管理マンションとは何か 自主管理とは、マンション運営を同じマンション内の住人で対応する独自の管理方法です。 同じマン ...
マンション売却とクーリングオフ【説明義務や解除条件など】
売主が宅建業者以外の場合は、クーリングオフ制度が使えないので不動産売買契約後の【解除条項】になると買主に伝えましょう。個人の売主では適用されません。 まずクーリングオフになる条件の一つには、売主が宅建業者で買主が宅建業者以外のときにクーリングオフが適用されます。売主のあなたは、宅建業者 or ...
【マンションが売れない】失敗したと感じた時に読んでほしい
マンション売却しても結果として売れ残ることもあります。残念ですが、マンション売却を希望するあなたは次の展開も想定に入れます。それは「再募集」です。 そこで、このページでは、マンションが売れ残ったときの再募集法などを解説します。具体的にいうと次の提案です。参考にしてください。 マンション売却で売れ残る・・・どうなるか？ マンション売却する場合、あなただけではないので多くの比較物件の中で埋もれてしまいます。マンションが売れないと忘れられるだけでなく、キズモノ物件にされます。 不動産会社の募集方法は、インターネットが主流です。募集方法といってもモニター画面でアクセス反響（閲覧数）を取っ ...
取り纏め依頼書を受領したとき【注意点やカラクリを解説】
取り纏め依頼書とは、募集窓口として媒介契約を結んだ不動産仲介業者に提出する「買取条件」が記載された買付証明書（不動産購入申込書）のことです。 買取条件とは、買主である不動産会社（不動産買取業者ともいいます）が一定の条件をつけてマンション購入の意思表示をすることです。 取り纏め依頼書が手元に届くということは、マンションが売れないで悩んでいるときかも知れません。一度冷静になってこのページを読んでください。 そこで、このページでは、取り纏め依頼書についてあらゆる角度から解説します。マンションが今売れないで悩んでいるケースでの対応方法についても一緒にお話しますので、ぜひ参考にしてくださ ...
マンション売却をすぐに早く現金化する方法【最短１ヵ月以内】
マンション売却ですぐに早く【最短１ヵ月以内】に現金化することは可能です。その売却方法として３つ解説します。 まず一番に解説することは売り出し価格の設定の話です。次に営業マンについて解説します。そして最後に買取制度の活用を解説しますので、このページを通して、ぜひ参考にしてください。 マンション売却をすぐに早く現金化する方法【最短１ヵ月以内】 相場価格よりもマンション価格を下げること マンションを最短１ヵ月以内ですぐに早く売りたいなら、相場価格よりマンション価格を思い切って値下げすることです。なぜなら、買主の購入心理も働き、お買い得感があるからです。 相場価格とは、あなたのマンショ ...
