空室対策の診断サービスの最終結果をうまく活用することで、何が問題なのか？悩みがハッキリとなり、納得した形で正しい空室対策を行い、満室にすることが現実となります。また、一時的な満室ではなく、解約が出たとしても次の入居者が決まり、継続的に満室が続くような仕組みを基本軸にしています。
空室でお困りなら自信をもってオススメする、「空室対策の診断サービス」でアパマン満室を現実にしましょう。前職の賃貸管理会社に２０年以上、実務対応２０００件以上の経験から思考錯誤を繰り返して、納得いくカタチを確立することができました。
空室対策の診断サービスの最終結果を活用すると継続的に満室になる
空室対策の診断サービスの最終結果を活用すると今後、継続的に賃貸物件が満室になります。
そんなに難しく考えないでください。”たったそれだけ？”と思ってしまうでしょうが、次の３つの判断ポイントを押さえるだけですから。実際に私自身が試行錯誤しながら作り上げていきましたのでご安心ください。
こんな悩みを解決したならオススメです！
- 条件変更しても決まらない！
- 空室対策の次の一手がない！
- 空室の原因を解消したい！
- 入居者の気持ちを知りたい！
賃貸アパートや賃貸マンションが満室稼働になっていれば、それは問題ありませんよね。しかし、現実はどうでしょうか？このまま、間違えた空室対策を続けても決して満室にはなりません。
３つの判断ポイントを基本軸に空室対策を進めます
判断ポイント① 募集活動の実態調査
判断ポイント② 近隣周辺の物件調査
判断ポイント③ 所有物件の魅力調査
３つの判断ポイントから改善点を理解できれば、継続的な満室も可能になるでしょう。みんな難しく考えすぎなんです。ここは、わかってほしいですね。まずは、『空室対策の判断サービス』の内容を簡単ではありますが、少しご説明します。
募集活動の実態調査とは
募集活動の実態調査とは、入居希望者の目線になって、賃貸物件が「空き家」であることを、どのようにして知ったのか？実際にチェックすることですね。
賃貸募集ならインターネット掲載すればOKでしょう！と言われそうですが、この方法で空きの問合せや内覧の反響が取れていますか？賃貸物件によっては、「入居者募集中」だと本当に知られていないケースもあるので・・・
では、現実的に物件の問合せが増えるための秘訣は何だと思いますか？それも申込確率が高い問合せです。これが、募集活動の実態調査になります。
近隣周辺の物件調査とは
近隣周辺の物件調査とは、入居希望者の目線になって、近隣周辺にある賃貸物件の「セールスポイント」が何なのか？チェックすることですね。
たとえば、空室対策の一つとして賃貸条件の変更や入居条件の変更、またリノベーション済などとお得感を演出して不動産ポータルサイトに更新投稿したことありませんか？言葉はキツイですが、思い付きの空室対策では、もう決まりませんから。（次の一手もないですよね！）
逆に、この賃貸物件に申込したい！と入居希望者から言ってもらうには、ライバル物件のセールスポイントを理解する必要があるんです。そこで、空室で悩む賃貸物件を満室にするには何が重要だと思いますか？これが、この近隣周辺の物件調査です。
所有物件の魅力調査とは
所有物件の魅力調査とは、入居希望者の目線になって賃貸物件の商品価値がどこにあるのか？何なのか？検証チェックすることなんです。
きちんと”賃貸商品”としてみていないと、賃貸物件の長所や短所に目を向けません。だから、賃貸物件の商品価値を正確に知ることなのです。ここをチェックするのが、所有物件の魅力調査です。
ここが、一番の重要なポイントで空室対策の判断サービスの”根幹部分”になっているのですが、調査件数が多ければ、多いほど、今まで知らなかった事実を実感できるようになります。
賃貸物件の長所と短所をうまくコントロールできるようにすれば、最初から”申込します！”と入居希望者から言ってもらえるような仕掛けを作ることができるのです。だから、とても、とても重要なポイントなんです。
この所有物件の魅力調査の結果は、本当に面白いな～とワクワクしますよ。ある程度を想定してても、驚かされることが多いので、笑
いかがでしょうか？簡単にお話しましたが、『空室対策の診断サービス』の使い方を正しく理解できれば、最終判断を元に、賃貸物件を満室にするためのプラス材料が発見できたり、マイナス材料を補強していくイメージです。思い付きの空室対策ではなく、根拠に基づいた空室対策なので、大家さんも納得して投資をしてくれます。
空室対策が楽しくなりますよ！
多くの方が空室対策で途方に暮れていますよね。また、根拠もない思い付きの空室対策の提案内容なので結果的にうまくいかず、さらに３ヶ月、６ヶ月、９ヶ月、１年と空室になってしまうのです。（そりゃ、当たり前です）
どんな時代になっても「不変の法則」なんです
空室対策の診断サービスについて、２０年前から始めた独自の診断方法から現時点に至るまで、思考錯誤を繰り返して軸ブレしなくなってからは、私だけの空室対策の基礎になりました。少しカッコよくいうと心理学やマーケティングを活用しているとも言えますね。
過去の成功事例では、金曜日までに物件対応して、次の土日で内覧申込が入り、後日賃貸契約を結んだ最短記録を作ったこともありました。また、あるエリアで月に６０件以上の賃貸契約を結ばせて頂いたこともありました。※寮や社宅ではありません。
はやり、正しいやり方は、いつの時代でも対応可能ということです！
空室対策で悩む「悪い流れ」とは
空室対策で悩む悪い、良くない流れがあります。それは、次の流れですね。空室→条件変更→空室のまま→設備投資→空室のまま→条件変更→空室のまま→別の部屋が空室！→あきらめる。
こんな感じではないでしょうか？さらにいうと、この流れで不動産ポータルサイトに物件掲載しても逆効果ですから。「空室で決まらないので助けてください！」と言っているのと同じです。
悪い流れを簡単に解決するのが、空室対策の診断サービスです！
空室対策の診断サービスをオススメします！
そうは言っても、簡単に満室になるわけがない！そんな詐欺みたいな話にはダマされない！と不安になるかも知れませんね。その気持ちはよくわかります。２０年以上前の私なら空室対策もよくわかっていなかったので。
空室の不安を抱えながら、苦労しながら、何度も繰り返して作り上げたやり方なので、この空室対策の判断サービスを伝えたい！と思う様になったのです。私個人の意見ですが、「立地」や「築年数」などは一切関係ありません。
正しいやり方で、空室対策を進めていくことが”一番の近道”なんです。空室対策の診断サービスの最終結果をうまく活用することで、最短距離で満室になる瞬間を大家さんと一緒に楽しんでください！
