「マンション売却ナビ」の管理運営をしている 浦田 大といいます。マンション売却をテーマにして売主の悩みを解決できるサイト構成に努めています。
大学を卒業してから不動産業界のみでは２０年以上になりました。転職経験もなく現在も不動産業界に従事しています。マンション売却の解決法をできるだけ、わかりやすく書き込めていますので「マンション売却ナビ」を有効活用してマンション売却を成功してください。また、不慣れな点から誤字もあろうかと思います。お許しください。
なぜこのようなマンション売却の専門サイトを作っているのかというと、今後不動産業界もインターネット中心になり、不動産仲介業務もなくなっていくと思ったからです。
仲介業務とは、売主と買主の間に入って売買契約を結ぶことが目的です。不動産会社は仲人を仕事に成果報酬として仲介手数料（成約価格の約３％相当額）を受領して収入を得ているのです。
しかし、今後はこの仲介業務もなくなっていくでしょう。特段もめる要素がなければ、直接個人売買をしたって良いのだからです。また、インターネットの普及が不動産会社を必要としない時代を迎えようとしているからです。今後の不動産業界を見据えてこのサイトが売主のあなたの役に立てばうれしいです。
●私の宅地建物取引士証には以下のように記載しています。
| 氏 名 | 浦田 大（昭和４９年１月３１日生） |
| 住 所 | 神奈川県横浜市●●区、以下略 |
| 登 録 番 号 | （神奈川）第０７９５０４号 |
| 登録年月日 | 平成１４年２月２０日 |
| ※平成３４年３月１９日まで有効 | |
| 交付年月日 | 平成２８年１２月７日 |
| 発 行 番 号 | 第１６１４０５９７１号 |
※宅地建物取引士証の住所には、自宅が記載されていますので省略させていただきました。
マンション売却ナビを初めて見た方へ
マンション売却をする上で、不動産会社に相談することになりますが、事前にマンション売却のいろはを理解していれば、売主のペースでマンション売却を進めることが可能になります。
逆に、あなたがマンション売却について知識が少ないと信頼できる不動産会社を探して「お任せ」するようになります。この不動産会社なら安心だ！ となるのです。
売主のあなたを利用して不動産会社は自社の利益のために売却活動をするようになります。たとえば、相場以下の格安価格でマンション売却したり、買主も見つけて囲い込みをしたりと利益追求をします。
あなたが損することはあっても、不動産会社が絶対に損することはありません。
そこで、この「マンション売却ナビ」を有効活用しながら、マンション売却前に売主のペースで売却活動を進めてほしいと考えています。
何かマンション売却のことでわかならいことがあれば、お気軽にご相談ください。
マンション売却で最も重要な査定価格について
マンション売却の流れを理解することも重要ですが、その中でも査定価格が大きなポイントになります。なぜなら、少しでも高くマンションを売りたいからです。
しかし、マンション査定で高額価格が出たとしてもこの査定価格で成約できる保証もありません。マンション売却を成功するには、査定価格を決めることです。
査定価格から値引きなどの差額が出ずにマンション売却を成功する秘訣があります。それは、１社単独の不動産会社に相談しないことです。なぜなら、比較検討ができないために査定価格の根拠もわからないからです。
ここで、あなたにマンション売却を成功する方法をお話します。
それは、最低でも２社以上の複数の不動産会社に査定依頼することです。複数の査定会社に依頼することで、マンションの相場価格も見えてきます。
相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。
相場を作るは買主で売主ではないです。
このように、２社以上の複数の不動産会社に査定依頼してマンション売却の成功の一歩を進めてください。補足までですが、マンション査定は、売却の流れの一部でありすべてではありません。
このサイト「マンション売却ナビ」を有効活用してあなたが納得した形で成功してください。
