はじめて見た方へ | マンション売却なら安心査定

マンション売却をする上で、不動産会社に相談することになりますが、事前にマンション売却のいろはを理解していれば、売主のペースでマンション売却を進めることが可能になります。

逆に、あなたがマンション売却について知識が少ないと信頼できる不動産会社を探して「お任せ」するようになります。この不動産会社なら安心だ！となるのです。

売主のあなたを利用して不動産会社は自社の利益のために売却活動をするようになります。たとえば、相場価格以下の格安価格でマンション売却したり、買主も見つけて囲い込みをしたりと利益追求をします。あなたが損することはあっても、不動産会社が絶対に損することはありません。

はじめて見た方へ【高く物件を売りたい】

当サイト「マンション売却なら安心査定」の管理運営をしている浦田　大といいます。訪問して頂き、ありがとうございます。マンションを高く売ることを軸にして売主の悩みを解決できるサイト構成に努めています。

大学を卒業してから不動産業界のみでは２０年以上になりました。転職経験もなく現在も不動産業界に従事しています。マンション売却の解決法をできるだけ、わかりやすく書き込めていますので当サイトを有効活用してマンション売却を成功してください。また、不慣れな点から誤字もあろうかと思います。お許しください。

そこで、当サイトを有効活用しながら、マンション売却前に売主のペースで売却活動を進めてほしいと考えています。何かマンション売却のことでわかならいことがあれば、お気軽にご相談ください。

【※押し売り営業は一切しません。お約束します】

私浦田の宅地建物取引士証には以下のように記載しています。

※宅地建物取引士証の住所には、自宅が記載されていますので省略させていただきました。

なぜこのようなマンション売却の専門サイトを作っているのかというと、今後不動産業界もインターネットが主流になり、不動産会社に直接訪問して相談することも無くなっていくと思ったからです。

不動産会社が売主に訪問して売却相談してほしい”目的”があります。それは、あなたと仲介業務を結ぶことです。仲介業務とは、売主と買主の間に入って売買契約を成立させることが目的です。不動産会社は仲人を仕事に成果報酬として仲介手数料（成約価格の約３％相当額）を受領して収入を得ているのです。

しかし、今後はこの仲介業務もなくなっていくでしょう。特段もめる要素がなければ、直接個人売買をしたって良いのだからです。また、インターネットの普及が不動産会社を必要としない時代を迎えようとしているからです。将来の不動産業界を見据えてこのサイトが売主のあなたの役に立てばうれしいです。

マンション売却の流れを理解することも重要ですが、その中でも査定価格が大きなポイントになります。なぜなら、少しでも高くマンションを売りたいからです。

しかし、マンション査定で高額価格が出たとしてもこの査定価格で成約できる保証もありません。マンション売却を成功するには、査定価格を決めることです。

査定価格から値引き交渉などの差額が出ずにマンション売却を成功する秘訣があります。それは、１社単独の不動産会社に相談しないことです。なぜなら、比較検討ができないために査定価格の根拠も判断できないからです。

ここで、あなたにマンション売却を成功する方法をお話します。

それは、最低でも２社以上の複数の不動産会社に査定依頼することです。複数の査定会社に依頼することで、今のマンションの相場価格も見えてきます。

相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。相場を作るは買主で売主ではないです。

このように、２社以上の複数の不動産会社に査定依頼してマンション売却の成功の一歩を進めてください。補足までですが、マンション査定は、売却の流れの一部でありすべてではありません。当サイトを有効活用してあなたが納得した形で成功してください。

初めてマンション売却するならマンションナビをおすすめします。上記でお話した、複数査定（相見積もり）が可能になるからです。私浦田のマンション売却の無料査定した体験談もあわせて読んでください。

実際に今売ったらいくらになるのか？相場価格と照らし合わせてマンションナビから無料査定で確認することができます。マンションナビの運営会社など信憑性についても解説します。