大島てるとは、事故物件や事件物件（訳あり物件）などを情報提供する専門サイトのことです。不動産会社の営業マンもよく利用している有名なサイトですが、マンション購入者も同様にチェックしています。
【※事故物件の確認方法について、お話します。下にスクロールしてください↓↓】
インターネットの普及から、あなたのマンションを購入検討する買主は、事前にできる範囲で物件調査します。たとえば、地域の治安やマンションの事件・事故歴などです。
これから、マンションを売却をするあなた自身も、事前に理解する必要があります。仮に大島てるのサイトであなたのマンションが見つかったり、マンションの近隣周辺で何か問題があったりしたときの対応方法も含めてお話します。ぜひ参考にしてください。
チェックする方法
マンション事故物件の探し方は、「マンション名 事件」「マンション名 事故」「マンション名 火事」などとグーグルやヤフーで検索した場合、過去に何らかの履歴があれば、1ページ目に「大島てる」のホームページが上位表示されています。
このページは、新聞やテレビなどのマスコミ報道された事件や事故がホームページ上に掲載されています。たとえば、殺人事件や火災事件、自殺などです。あなたのマンションは大丈夫でしょうか？一度検索して、調べてみましょう。
マップが見れないときの対処法
グーグルやヤフーの検索サイトから「大島てる」と入力すると、サイト名が表示されます。そこで、クリックする前に、マウスを右クリックします。このときに【Microsoft Edgeで開く】を左クリックします。そうすると見られます。
掲載されたらマンションが売れるか？
事故物件として掲載されているなら売れない可能性が高い
大島てるの公式サイトに掲載されたマンションなどを売却する場合、本当に売れるのか？ 気になると思います。一般的にインターネット上に掲載するとなれば、前もって情報開示が必要なので「心理的瑕疵あり」と記載したり、「事前告知あり」と文言をインターネット上の備考欄に書いたりします。
そうすれば、訳ありマンションと判断されてマンションが売れない可能性もあります。また、あなたのマンションが該当しなくても同じマンション内や近隣周辺などでも、このような問題があれば、募集段階から告知する必要があります。このケースになった場合、マンション買取も検討材料の一つに取り入れます。
事故物件として掲載されているなら買取も活用してほしい
マンション買取とは、不動産会社が買主となってマンションを直接購入する売買契約形式のことです。ここでポイントになるのが、仮に物件が売れたとしても”相場の半値以下になる”かも知れません。
総合的に判断したうえでマンションの立地条件や築年数でも変わってきますが、現状を考慮すると想像以上にマンション価格が安くなるとイメージしてください。
別のページでマンション買取のメリットやデメリットなど解説していますので、事故マンションの売却でマンション買取を活用するなら参考にしてください。
横浜市内で事故物件か？確認する方法
あなたのマンションが横浜市市内にあった場合、事故物件かどうか確認する方法があります。それは、上記でも解説している「マンション名 事件」「マンション名 事故」「マンション名 火事」でグーグルやヤフーから検索してください。
間違えても、地名である横浜市＋～で検索しないことです。なぜなら、広範囲になってあなたのマンション以外でもデータを拾ってしまうからです。マンション名＋～で検索してください。
大島てるとは？【基本的な情報】
大島てるとは何か
大島てるとは、事件や事故物件の情報掲載をしているインターネット上の専門サイトのことです。とても有名なサイトです。たとえば、火災や自殺による死亡事故などグーグルマップ（地図上）に掲載されています。
→『大島てるの公式サイト』
もしかすると、あなたのマンションも地図上で掲載されているかも知れません。また、マンションの近隣周辺でも事件事故が発生していることもあります。この情報サイトの発信元は新聞やニュース報道などから反映される場合もあるのです。
昔であれば、それほど大きく事件として取り扱われることもなく、忘れてしまった情報でもインターネットに一度掲載されると消えることはとても難しいです。売主のあなたにしたら少々困る内容でも買主にすれば逆に貴重な情報となります。
あなたが思っている以上に買主も慎重に前もって「マンション調査」をします。マンション売却前に大島てるにアクセスして、あなたのマンションが掲載されているか？必ず確認してください。
大島てるで事故物件や訳あり物件として掲載される事例
大島てるの専門サイトに事故物件という形で掲載される事例について、別のページでも解説していますのであわせて読んでください。
まとめ
大島てるのサイト上には、”訳あり情報”が数多く掲載されています。掲載されるということは、新聞やテレビ、ネットニュースなどでも情報公開されている可能性が高いです。
マンションを購入する場合には事前に何か問題がないか？ 買主や借主も慎重に確認しています。特に、買主や借主が精神的に不安になる心理的瑕疵として気になることは絶対確認しています。あなたのマンションやその近隣周辺エリアはいかがでしょうか。自分自身で一度、検索して調べてみましょう。
大島てるのサイトで調べても確認できない場合もありますので「マンション名 事件」「マンション名 事故」「マンション名 火事」などとヤフーやグーグルから検索してもよいです。
マンション売却する前に買主や借主目線で事実を確認することはとても重要です。仮に掲載されたらマンションが売れないかも・・・と悩んだら買取制度もあわせて活用してください。
