マンション売却の告知事項は大島てるから買主は確認している | マンション売却ブログ

大島てるとは、事故物件などを地図上でも情報を知らせる専門サイトのことです。私浦田もよく利用しているサイトですが、マンション購入者も同様にチェックしています。

インターネットの普及から、あなたのマンションを購入検討する買主は、事前にできる範囲で建物調査をします。たとえば、地域の治安やマンション本体の事件性などです。

これからマンション売却をするあなたも、事前に理解する必要があります。そこで、このページでは、大島てるの情報サイトについて解説します。

マンション売却で話題にでる大島てるとは

大島てるとは、事故物件の情報掲載をしているインターネットサイトのことです。たとえば、火災や自殺による死亡事故など地図上に掲載されています。

あなたのマンションも掲載されているかも知れません。また、マンション周辺でもこうした事故が発生していることもあります。この情報サイトの発信元は新聞やニュースなどです。

昔であれば、忘れてしまった情報でもネットに掲載されると消えることはありません。売主にしたら少々困ることでも買主にすれば貴重な情報源となります。

不動産会社の営業マンも大島てるのサイトで物件確認をしています。

事故物件とは、あなたが声を出して売却理由を買主に言い難い物件のことです。たとえば、買主が最初からその情報を聞いていれば、物件を購入しないような内容です。

単純にあなたが大丈夫と思っても事故物件に当てはまるケースもあるので注意が必要です。

事故物件の調べ方は、「マンション名＋事件」とGoogleやYahoo!で検索します。すると、1ページ目に「大島てる」のホームページが上位表示されています。

このページは、新聞やテレビなどのマスコミ報道された事件事故がホームページ上に掲載されています。たとえば、殺人事件や火災事件、投身自殺などすぐにわかります。

あなたが思っている以上に買主は慎重に建物調査をしています。マンション売却の前に『大島てる』にアクセスして、あなたのマンションが掲載されているか確認してください。

あなたのマンションが過去に事故歴があり、その情報が大島てるのサイトに掲載されている、または近隣で事件性があったとわかってしまう場合があります。

これらのマンション売却の対処法については、正直に売却募集をしないことです。具体的には、インターネットで掲載しない方法です。なぜなら、売れない可能性が高いからです。

たとえば、ネットで売却募集をするときには「心理的瑕疵物件」と記載したり、「告知義務あり」と掲載したりします。このような情報開示が必要になります。

購入希望者があなたのマンションを気に入っても、事故情報が記載されていたら結末は想像できると思います。ただ売れ残るキズモノ物件になるだけです。

マンション売却をする前に大島てるのサイトでチェックしてみましょう。

いかがでしょうか。このサイトは訳アリ情報が数多く掲載されています。掲載されるということは、新聞やテレビ、ネットニュースなどで情報公開されている可能性が高いです。

マンションを購入する場合には事前に何か問題がなかったのか？買主も確認しています。特に、買主が心理的に気になることは絶対確認しています。

あなたのマンションや近隣周辺はいかがでしょうか。一度自分で調べてみましょう。