マンション売却前に大島てるで確認すること

大島てるとは、事故物件などを情報提供する専門サイトのことです。不動産会社の営業マンもよく利用しているサイトですが、マンション購入者も同様にチェックしています。

インターネットの普及から、あなたのマンションを購入検討する買主は、事前にできる範囲で物件調査します。たとえば、地域の治安やマンションの事件歴です。

これからマンション売却をするあなた自身も、事前に理解する必要があります。そこで、このページでは、大島てるの情報サイトについて解説します。

事故物件という難しいマンションについて別のページでも解説していますので、あわせて読んでください。

→『火災があったマンション売却について解説した記事』

→『病死のあったマンション売却について解説した記事』

マンション事故物件の探し方は、「マンション名＋事件」とGoogleやYahoo!で検索すると、1ページ目に「大島てる」のホームページが上位表示されています。

このページは、新聞やテレビなどのマスコミ報道された事件事故がホームページ上に掲載されています。たとえば、殺人事件や火災事件、自殺などです。

大島てるとは何か

大島てるとは、事故物件の情報掲載をしているインターネットサイトのことです。たとえば、火災や自殺による死亡事故などgoogleマップ（地図上）に掲載されています。

あなたのマンションも掲載されているかも知れません。また、マンションの近隣周辺でも事件事故が発生していることもあります。この情報サイトの発信元は新聞やニュースなどもあります。

昔であれば、忘れてしまった情報でもインターネットに一度掲載されると消えることは難しいです。売主にしたら少々困ることでも買主にすれば貴重な情報となります。

あなたが思っている以上に買主も慎重に物件調査します。マンション売却前に大島てるにアクセスして、あなたのマンションが掲載されているか確認してください。

事故物件とは、あなたが声を出して売却理由を買主に言い難い物件のことです。たとえば、買主が最初からその情報を聞いていれば、物件を購入しないような内容です。単純にあなたが大丈夫と思っても事故物件に当てはまるケースもあるので注意が必要です。

あなたのマンションが過去に事故物件歴があり、その情報が大島てるのサイトに掲載されている、または近隣義務周辺で事件があったとわかってしまう場合があります。

たとえば、インターネットで売却募集をするときには「心理的瑕疵物件」や「告知義務あり」と掲載します。このような情報開示が必要です。購入希望者があなたのマンションを気に入っても、事故歴情報が記載されていたら結末は想像できると思います。

マンション売却をする前に大島てるのサイトでチェックしてみましょう。また、別の記事で告知義務について解説しています。参考にしてください。

大島てるの公式サイトに掲載されたマンションなどを売却する場合、本当に売れるのか？気になると思います。一般的にインターネット上に掲載するとなれば、事前告知が必要なので「心理的瑕疵あり」と記載したり、「事前告知あり」と文言をネット上に書いたりします。

そうすれば、訳ありマンションと判断され売れない可能性もあります。そこで、マンション買取制度も検討します。マンション買取制度とは、不動産会社が買主となってマンションを購入する売買形式のことです。

ここでポイントになるのが、仮に売れたとしても相場価格の半値以下になるかも知れません。マンションの立地条件や築年数でも変わってきますが、現状を考慮すると想像以上に安くなると想定してください。

別のページでマンション買取制度のメリットやデメリットについて解説していますので、事故マンションの売却で買取制度を検討するなら参考にしてください。

大島てるのサイト上には、訳あり情報が数多く掲載されています。掲載されるということは、新聞やテレビ、ネットニュースなどで情報公開されている可能性が高いです。

マンションを購入する場合には事前に何か問題がないか？買主も確認しています。特に、買主が心理的瑕疵として気になることは絶対確認しています。あなたのマンションや近隣周辺はいかがでしょうか。自分自身で一度、調べてみましょう。

大島てるのサイトで調べても確認できない場合もありますので、「マンション名＋事件」でYahoo!やgoogleで検索してもよいです。マンション査定を依頼するときに不動産会社に相談してください。マンション売却する前に買主目線で事実を確認することはとても重要です。