チラシ広告やDMポスティングをうまく活用すると、自分で売却価格を知ることができます。しかし、やり方を間違えると危険です！ なぜなら、不動産会社のペースにハマってしまうからです。
仮にチラシを片手に不動産会社に電話相談すれば、一社単独になります。複数の不動産会社に相談しなければ、あなたのマンションは売れ残ったり、安く売らされたりします。
特に中古マンションにチラシ広告やダイレクトメール、ポスティングなどがポストに投函されるケースが多いです。あなたはターゲットにされています。
なぜチラシ投函やＤＭが多いのか？ 最後まで読めば、チラシ広告で悩むことはないでしょう。
チラシ広告とは何か
チラシ広告とは、売り出しされたマンションなどが掲載されている販売図面のことです。
加えて、マンション売りませんか、賃貸活用しませんか、売却査定だけでもしませんか、とカラーや単色で印刷された売り込みチラシも含まれます。
たとえば、マンション名・号室・住所・専有面積・希望価格などを記入できるようになっています。マンションの集合ポストや新聞の折込広告にもよく目にすると思います。
チラシ広告を投函する理由
全国展開している大手不動産会社から地元の老舗不動産会社まで売却査定の営業を行っていますが、なぜ中古マンションに広告チラシを投函するのでしょうか？ それを詳しく解説しています。
- 成約率が高いから
- 売却窓口になれるから
- 囲い込みもできるから
- 当て馬にできるから
- 売主を独占できるから
（参考）『チラシ広告を投函する理由を教えてほしい』
チラシ広告を活用して売却価格を調べる方法
チラシ広告やDMなどから不動産会社に相談すると上記のような営業展開で進められてしまう可能性が高いです。不動産会社に相談する前に自分で売却価格を調べてみる方法もあります。
大枠で大丈夫です。一度挑戦してみてはいかがでしょうか。
- 広告チラシで価格調査する方法
- 新聞折込チラシで調査する方法
- 同じマンション内の情報で調査する方法
- 広告チラシの無料査定で調査する方法
（参考）『チラシ広告を活用して売却価格を調べる方法』
マンション購入限定の広告チラシは本当か？
チラシ広告の中には、マンション限定で購入希望者がいます。売却を検討しているなら2000万円で購入したいと具体的に書かれているDM（ダイレクトメール）があります。
マンション求む！ マンション売ってください！ 有名な不動産会社名と担当者も写真付きになっていれば、本当のことだと思ってしまいます。
このようなＤＭチラシをみれば、不動産会社に連絡したくなりますが危険です。ダマされてはいけません。もしかしたら、あなたのマンションを含めたエリア限定かも知れません。
しかし、真実はわかりません。不動産会社は、あなたからの電話を待っています。管理人の私自身もこの手のダイレクトメール広告が郵送で自宅によく届きます。
広告費を使ってまでもプラス効果があると不動産会社は考えているからです。
たとえば、短期間で売却したい売主をターゲットにしています。すぐに現金化したいと不動産会社のペースにはめられます。注意しましょう。
まとめ
広告チラシをうまく利用すれば、自分で売却価格をある程度知ることができます。しかし、やり方を間違えて不動産会社に相談すると売れ残ってしまったり、安く売らされたりします。
この事実を知らずに、一社単独の不動産会社に売却相談するとあなたが損をします。仮に、相談したいなら複数の不動産会社に相談する方法をとってください。
