マンション売却でDMを【ポスティングする理由】

DMポスティングをうまく活用すると、自分で売却価格を知ることができます。しかし、やり方を間違えると危険です！なぜなら、不動産会社のペースにハマってしまうからです。

仮にDMを片手に不動産会社に電話相談すれば、一社単独になります。複数の不動産会社に相談しなければ、あなたのマンションは売れ残ったり、安く売らされたりします。

特に中古マンションにDM（ダイレクトメール）がポストに投函されるケースが多いです。あなたはターゲットにされています。

なぜＤＭが多いのか？最後まで読めば、DMで悩むことはないでしょう。

▶DMポスティングとは何か

DMポスティングとは、売り出しされたマンションなどが掲載されている販売図面のことです。加えて、マンション売りませんか、賃貸活用しませんか、売却査定だけでもしませんか、とカラーや単色で印刷された売り込みチラシ広告も含まれます。

たとえば、マンション名・号室・住所・専有面積・希望価格などを記入できるようになっています。マンションの集合ポストや新聞の折込広告にもよく目にすると思います。

全国展開している大手不動産会社から地元の老舗不動産会社まで売却査定の営業を行っていますが、なぜ中古マンションにDMポスティングするのでしょうか？それを詳しく解説しています。

DMポスティングを活用して売却価格を調べる方法

DMポスティングから不動産会社に相談すると上記のような営業展開で進められてしまう可能性が高いです。不動産会社に相談する前に自分で売却価格を調べてみる方法もあります。

大枠で大丈夫です。一度挑戦してみてはいかがでしょうか。

DMポスティングの中には、マンション限定で購入希望者がいます。売却を検討しているなら2000万円で購入したいと具体的に書かれているチラシがあります。

マンション求む！マンション売ってください！有名な不動産会社名と担当者も写真付きになっていれば、本当のことだと思ってしまいます。

このようなＤＭを手に取れば、不動産会社に連絡したくなりますが危険です。ダマされてはいけません。もしかしたら、あなたのマンションを含めた”エリア限定”かも知れません。

しかし、真実はわかりません。不動産会社は、あなたからの電話を待っています。管理人の私自身もこの手のDMが郵送で自宅によく届きます。広告費を使ってまでもプラス効果があると不動産会社は考えているからです。

たとえば、短期間で売却したい売主をターゲットにしています。すぐに現金化したいと不動産会社のペースにはめられます。注意しましょう。

DMポスティングをうまく利用すれば、自分で売却価格をある程度知ることができます。しかし、やり方を間違えて不動産会社に相談すると売れ残ってしまったり、安く売らされたりします。

この事実を知らずに、1社単独の不動産会社に売却相談するとあなたが損をします。仮に、相談したいなら2社以上の複数の不動産会社に相談する方法をとってください。

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